本山センチュリーマンション

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 12階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
4,650万円
70.5万円/㎡
相場
4,595万円
69.7万円/㎡
2,009
3,733
5,457
7,180
AI査定結果
推定相場価格
4,595万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,733万円〜5,457万円
56.6万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月28日
本山センチュリーマンション
4,650万円（70.5万円/㎡）/ 7階 / 65.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は68.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/274,650万円70.5万円7階 65.94㎡ 3LDK西
2025/07/224,750万円72.0万円7階 65.94㎡ 3LDK西
2025/07/213,780万円71.1万円3階 53.13㎡ 2DK東
2025/06/033,280万円62.2万円10階 52.73㎡ 2DK南西
2025/04/074,750万円72.0万円12階 65.94㎡ 3LDK西
2024/12/032,980万円56.1万円3階 53.13㎡ 1LDK東
2024/09/296,180万円69.8万円3階 88.48㎡ 4LDK南
2024/09/266,180万円69.8万円3階 88.48㎡ 3LDK南
2024/09/016,280万円71.0万円3階 88.48㎡ 4LDK南東
2024/07/293,080万円58.0万円3階 53.13㎡ 1LDK東
2024/07/096,480万円73.2万円3階 88.48㎡ 4LDK南東
2024/05/296,580万円74.4万円3階 88.48㎡ 4LDK南
2024/03/046,680万円75.5万円3階 88.48㎡ 4LDK南
2024/02/154,480万円67.9万円2階 65.94㎡ 3LDK西
2023/12/246,680万円79.1万円3階 84.5㎡ 4LDK南
2023/09/064,180万円66.4万円8階 62.91㎡ 3LDK南西
2023/08/294,180万円63.4万円8階 65.94㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
本山センチュリーマンション
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅3分 4,650万円70.5万円65.94㎡3LDK7階 / 12階建 西1998年117戸SRC
2025/07/15メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅8分 4,180万円53.6万円78㎡3LDK8階 / 12階建 南東1997年79戸SRC
2024/10/18エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 4,780万円74.7万円64.03㎡3LDK4階 / 10階建 南東1997年80戸SRC
2025/07/01ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 4,680万円60.7万円77.15㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年99戸SRC
2025/04/17東急ドエル・アルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 4,780万円71.2万円67.16㎡2LDK14階 / 14階建 北西1997年67戸SRC
2025/07/27岡本サンハイツ
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 6,480万円86.0万円75.33㎡3LDK11階 / 11階建 南西1998年84戸SRC
2025/02/04御影本町ガーデンハウス
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 3,980万円65.6万円60.7㎡3LDK5階 / 10階建 西1997年83戸RC
2023/12/26フォルザ住吉
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 4,880万円70.7万円69㎡3LDK10階 / 14階建 南1997年133戸SRC
2025/03/18フォルザ住吉N棟
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 4,880万円65.0万円75.06㎡3LDK9階 / 15階建 南1997年133戸SRC
2025/06/25ハイツ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 4,380万円80.2万円54.63㎡1LDK+S6階 / 14階建 西1999年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、神戸市東灘区では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して19.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+10.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名本山センチュリーマンション
所在地兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目
交通摂津本山駅徒歩3分
築年月1998年
階数12階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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