1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市東灘区
55.4万円/㎡
前年比-10.2%
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本山センチュリーマンション
兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩3分
1998年築 / 12階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
4,372万円
69.8万円/㎡
2,668
3,804
4,940
6,076
AI査定結果
推定相場価格
4,372万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,804万円〜4,940万円
60.8万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月2日
本山センチュリーマンション
4,380万円（70.0万円/㎡）/ 2階 / 62.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は69.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 4,380万円 | 70.0万円 | 2階 | 62.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/02 | 4,650万円 | 70.5万円 | 7階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/22 | 4,750万円 | 72.0万円 | 7階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 3,780万円 | 71.1万円 | 3階 | 53.13㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/03 | 3,280万円 | 62.2万円 | 10階 | 52.73㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,750万円 | 72.0万円 | 12階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,980万円 | 56.1万円 | 3階 | 53.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 6,180万円 | 69.8万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 6,180万円 | 69.8万円 | 3階 | 88.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 6,280万円 | 71.0万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,080万円 | 58.0万円 | 3階 | 53.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 6,480万円 | 73.2万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 6,580万円 | 74.4万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 6,680万円 | 75.5万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 67.9万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 6,680万円 | 79.1万円 | 3階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 4,180万円 | 66.4万円 | 8階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 4,180万円 | 63.4万円 | 8階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,380万円 | 70.0万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2024/04/09 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 4,750万円 | 65.5万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2026/03/22 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 4,290万円 | 59.4万円 | 72.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/28 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 5,198万円 | 81.2万円 | 64.03㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 4,680万円 | 60.7万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2026/03/19 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 5,490万円 | 81.7万円 | 67.16㎡ | 2SLDK | 1階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 62.0万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/12 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 5,080万円 | 73.2万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2026/03/12 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,980万円 | 72.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 4,780万円 | 73.9万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市東灘区では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して26.4%割高です。
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兵庫県神戸市東灘区御影石町一丁目
阪神本線 / 石屋川駅 徒歩 8分
1984年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 4分
1998年築 / 10階建 / 81戸 / RC造