1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
本山センチュリーマンション
兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目
/ 摂津本山駅 徒歩3分
1998年築 / 12階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
4,481万円
68.0万円/㎡
1,878
3,613
5,349
7,084
AI査定結果
推定相場価格
4,481万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,613万円〜5,349万円
54.8万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月11日
本山センチュリーマンション
4,750万円（72.0万円/㎡）/ 7階 / 65.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は68.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,750万円 | 72.0万円 | 7階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 3,280万円 | 62.2万円 | 10階 | 52.73㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,750万円 | 72.0万円 | 12階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 2,980万円 | 56.1万円 | 3階 | 53.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 6,180万円 | 69.8万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 6,180万円 | 69.8万円 | 3階 | 88.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 6,280万円 | 71.0万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,080万円 | 58.0万円 | 3階 | 53.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 6,480万円 | 73.2万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 6,580万円 | 74.4万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 6,680万円 | 75.5万円 | 3階 | 88.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 67.9万円 | 2階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 6,680万円 | 79.1万円 | 3階 | 84.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 4,180万円 | 66.4万円 | 8階 | 62.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 4,180万円 | 63.4万円 | 8階 | 65.94㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は69.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,750万円 | 72.0万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 本山アーバンライフ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 6,490万円 | 88.5万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 4,898万円 | 89.7万円 | 54.63㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 6,180万円 | 82.0万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 84戸 | SRC |
| 2024/02/19 | レピア・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 4,198万円 | 54.9万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 149戸 | RC |
| 2024/06/04 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/18 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ファミール・東灘魚崎館 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,680万円 | 62.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 4,780万円 | 71.2万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 3,680万円 | 55.9万円 | 65.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/04/09 | フェリアミヤモト 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 4,750万円 | 65.5万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して23.5%割高です。
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